中国经济的魔幻现实主义

费雯丽2019-01-14 20:32:13

2017年北上广三座城市房地产总市值已逾200万亿,反观美国全国房地产总市值不到40万亿。上海房产市值远超纽约房产市值(纽约2.6万亿)。

1980年东京都房产总市值与美国房地产总市值相当,号称一个东京可以买下美国。当时任何青年想要在东京拿下房产,已经是登天之难,只有企业才有足够实力购入房产。


高房价是劳动密集型经济发展必然的产物,在这条道路的规模与速度上,中国居历史第一,日本居历史第二。但是一旦未富先老,换而言之高房价刚好遇上低生育率,经济转型必然处处受阻。

低生育率意味着:

1经济增长对自己国民的剥削已经到达极限,在高生活成本下,国民已经没有能力抚养下一代了,更没能力扩大内需。

2 在泡沫积累时,出生人口减少了,泡沫破裂之后正好碰上年轻劳动力不足,消费不足,老龄化负担,后续经济增长乏力,一蹶不振。

美国老龄化率17%,日本老龄化率25%,中国2016年达到10.47%。中国2030年预计达到20%,与美国持平,2050年达到30%接近日本。但是预计人均GDP与日美差距甚远,且贫富悬殊。

首先开始做预测:

90后开始成为历史第一代,这一代大多数的人将会遇上传统成家立业最高成本,双方家长加上夫妻二人共同能完成培育一代人的任务已属于艰辛之举,进入北京上海已经成为史诗级难度,且之后会愈演愈烈。


中国经济将维持中低增长率,政府会开始严厉限制房产限购,新的城市兴起,旧的城市进步乏力,(可能会是海南、天津、武汉、苏州、郑州)。人才注入农村。


贸易战在未来15年频繁发生,本土科技企业面临外部风险;一带一路坚决被执行。


中国的制造业在转型中不断升级,并在中国巨大智力优势下,成为世界一流。


中国经济能否避免天花板取决于金融体系的自身改革与教育体系的转变(笔者倾向于德国的双轨制)


二胎政策基本收效甚微,养老金增长缓慢,会提倡老年创业。



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